21:56 Анонсы и обзоры глобальных рынков недвижимости за недельку (13–19.09.2010) | |
| В Монако за €240 млн продана, как люди привыкли выражаться, самая, как всем известно, финансово накладная в мире квартира. Все знают то, что цены на парижское жилище, вообщем то, установили новейший рекорд и наконец-то продолжают расти. Надо сказать то, что в Дубае резко наконец-то возросли объемы продаж недвижимости. Мало кто зноет то, что число, как люди привыкле выражаться, ипотечных изъятий в СШО достигло, как заведено вырожаться, рекордного уровня. Вообразите себе оден факт о том, что хорватскому жилью предсказывают предстоящее юдешевление.
СДЕЛКЕ Двухуровневый пентхаус в Монте-Карло куплен, как мы привыкли говорить, неизвестным инвестором с Близкого Востока за €240 млн. Вообразите себе один факт о том, что общественная площадь апартаментов наконец-то составляет 1625 кв. м – таковым образом, стоимость «квадрата» составила практически €150 тыс. Необходимо подчеркнуть то, что в квартире всего три спальни, но, как мы выражаемся, любая из их оборудована своей кухней, гардеробной, 2-мя ванными комнатами и кинозалом. И даже не надо и говорить о том, что тут также как раз имеются также библиотека, спа и, как мы с вами постоянно говорим, открытая терраса с, как всем известно, зеленоватыми насаждениями. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что прежний рекорд «квартирной дороговизны» принадлежал английским апартаментам, которые в августе этого года были проданы за ?140 млн (€170 млн). Число сделок с недвижимостью Испании возросло в июле на 16,6% относительно июня и на 14,5% – в годовом исчислении. В жилом секторе прирост составил 17,5% и 16,4% соответственно. Во 2-м квартале объемы сделок с недвижимостью Дубая возросли на 50% относительно предшествующего квартала. Обратите внимание на то, что тем более этот показатель еще не вышел на прошлогодний уровень. В августе количество продаж жилища в Эстонии подросло на 0,2% по отношению к июлю. Нодо сказать то, что средняя стоимость, как мы с вами постоянно говорим, квадратного метро так сказать поднялась на 4,1%. Сомо-собой разумеется, в Таллинне чесло сделок так сказать сократилось но 5,4%, но цены выросли на 9,6%. В августе размер вложений в, как большая часть из нас постоянно говорит, элитную недвижимость Киева снизился на 24,1% по сопоставлению с июлем. Мало кто знает то, что толика как бы элитного сектора в общем количестве сделок осталась на уровне июля и, в конце концов, составила около 8%. За август в Токио было продано 2,3 тыщи кондоминеумов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это на 45% больше, чем в июле, и но 18,5% – чем в августе 2009 года. ЦЕНЫ Индекс стоимости жилой недвижемости в Турции вырос в августе на 0,3% относительно июля. Необходемо отметить то, что годовое повышение, мягко говоря, составило 2,3%. Обратите внимание на то, что индекс стоимости аренды жилища не поменялся с июля по август, но в сопоставлении с, как мы с вами постоянно говорим, прошедшим августом он погрузился на 0,2%. Цены на вторичное жилище во Франции поднялись во 2-м квартале на 1,7% относительно предшествующего трехмесячного периода. Годовое увеличение, мягко говоря, составило 6%. При всем этом личные дома подорожали на 1,6% и 6,2% соответственно, а квартиры – на 1,7% и 5,8% соответственно. Во 2-м квартоле, как большенство из нас привыкло говорить, жилые объекты в Испании стало на 1,6% дороже, чем в первом. Не для кого не секрет то, что зо год, наконец, цены снезились на 0,9%. В августе, наконец, цены на жилище в Швеции поднялись на 3% относительно июля. И даже не надо и говорить о том, что в сопоставлении с августом 2009 года повышение составило 1,3%. Цены на, как большинство из нас привыкло говорить, жилую недвижимость в Новейшей Зеландии возросли с июля по август на 0,6%. В сопоставлении с, как всем известно, прошедшим августом этот показатель был выше но 3,1%. В Бангкоке средняя стоимость апартаментов в новостройках, вообщем то, состовила по состоянею на, как большинство из нас привыкло говорить, 2-ой квартал $5,1 тыс. за кв. м. Надо сказать то, что это на 8,6% выше, чем в том же периоде, как люди привыкли выражаться, прошедшего года. И действительно, на вторичном рынке, как многие выражаются, элитных квартир рост цен состовил 11%. ЕПОТЕКА Банке США изъяли в августе 95,4 тыщи объектов жилища у заемщиков, просрочивших выплаты по ипотечным кредетам. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что эта цифра но 2% выше прежнего, как всем известно, абсолютного рекорда, юстановленного в мае этого года. Моло кто знает то, что для сопоставления: за весь докризисный 2005 год записанно около 100 тыщ ипотечных изъятий. На август текущего года были как бы назначены аукционы по продаже 147 тыщ объектов отчужденного жилища. Этот показатель превысел июльский но 9%, свидетельствуют данные исследовательской компание RealtyTrac. С июня по июль число, как заведено, жилищных ипотечных кредетов, выданных в Англии, и их суммарная стоимость так сказать возросли на 7% и 9% соответственно. Вообразите себе один факт о том, что относительно еюля 2009 года рост составил 6% и 15% соответственно. Сумморная стоимость кредитов на приобретенее и реконструкцию жилища в Австралии возросла в июле на 2,3% в сопоставлении с предшествующим месяцем. Стройку В июле объемы строительства в Венгрии возросли на 3,5% по сопоставлению с июнем. Но в годовом исчислении зарегистрирован спад, составивший 4,6%. Во 2-м квартале объемы строительства в Швейцарии возросли на 1,2% в квартальном исчислении и на 1,7% – в годовом. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что с первого по, как все говорят, 2-ой квартал объемы строительства спостроек выросли на 2,2%, тогда как инженерно-строительные работы, вообщем то, сократились на 1,2%. Индекс расходов на стройку жилища в Италии повысился во 2-м квартале на 1,7% относительно первого. В сопоставлении с, как все знают, вторым кварталом прошедшего года индекс вырос на 1,9%. Количество, как мы выражаемся, жилых объектов, стройку которых было начато в Австралии во 2-м квартале, возросло на 0,8% по сопоставлению с 3-мя прошлыми месяцами. Надо сказать то, что относительно, как всем известно, второго квартала, как всем известно, прошедшего года данный показатель вырос на 43,8%. ПРОГНОЗЫ Цены на вторичное жилище в Париже будут расти в связи с, как мы привыкли говорить, подходящей, как все знают, экономической ситуацией во Франции. Обратите внимание на то, что еще одним фактором ценового подъема, мягко говоря, является доминирование спроса нод предложенеем. Обратите внимание на то, что согласно прогнозам, как мы вырожаемся, Парижской ассоциацие нотариюсов, по итогом года цены поднимутся на 10%. Все давно знают то, что к середине года «вторичка» в городке также установила абсолютный рекорд: ее средняя стоимость как бы поднялась до €6,7 тыс. за кв. м. По мнению аналитиков, хорватское жилище так сказать будет как бы понижаться в стоимости до того времени, пока не произойдет улучшение макроэкономических характеристик или пока как раз цены не как раз снизятся до, как многие выражаются, той степени, когда они, наконец, станут, как все говорят, конкурентноспособным преимуществом рынко недвижимосте Хорватии. Обратите внимание на то, что по словам Морушке Визек из Института экономики Загреба, из-за крезиса и безработицы в Хорвотии сократелся внутренний спрос на жилище. Возможно и то, что при всем этом, как заведено, процентные ставки по кредитам выросли. В итоге это привело к переизбытку предложения на рынке и, как следствие, к понижению цен. Забугорный спрос также не способен как бы оказать существенного, как заведено, положительного влияния на рынок. Необходимо подчеркнуть то, что в Хорватии стоимость, как большинство из нас привыкло говорить, курортной недвижимости, которая более популярна посреди иностранцев, приблизительно равна стоимости объектов на, как мы привыкли говорить, популярных побережьях Испании, тогда как в Португалии цены приблизительно на 20% ниже. Текст: Андрей ВеличкоУсловия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |